Leje eller eje: Sammenlign økonomien i to boliger
Hvor længe du forventer at bo samme sted, kan have stor betydning for valget mellem leje og eje. Ved køb skal handelsomkostninger og finansiering fordeles over perioden. Ved leje har du andre betalinger og binder typisk mindre kapital.
Resultat
Brug to konkrete boligscenarier
Indtast husleje og øvrige lejebetalinger for den ene bolig. For ejerboligen indgår købspris, finansiering, ejerudgifter, vedligehold og omkostninger ved et senere salg. Fælles forbrugsposter behandles ens.
Beregneren holder boligudgifter og formueudvikling adskilt. Afdrag flytter penge fra kontanter til egenkapital. Derfor kan de ikke behandles som et tab på samme måde som renter eller et gebyr.
Guide til en brugbar sammenligning
Vælg en realistisk botid
Undersøg både din forventede periode og en kortere periode. Et tidligere salg kan gøre handelsomkostningerne mere mærkbare. Det kan også ændre resultatet, hvis boligens værdi udvikler sig anderledes end antaget.
Regn på de penge, du ikke binder
Hvis lejeren beholder et beløb, som køberen bruger til udbetaling, skal den alternative anvendelse fremgå. Et antaget investeringsafkast er et scenarie og skal behandles med relevante omkostninger og skat.
Resultatet beskriver de valgte økonomiske forløb. Boligernes beliggenhed, størrelse og friheden til at ændre dem kan være forskellige. Sammenlign derfor boliger, som faktisk opfylder dit behov, og prøv flere udviklinger i boligpris og rente. Brug budgetberegneren til også at kontrollere den løbende betalingsevne.