Leie eller eie: sammenlign økonomien i to boliger
Hvor lenge du regner med å bo på samme sted, kan ha stor betydning for valget mellom å leie og å eie. Ved kjøp skal transaksjonskostnader og finansiering fordeles over perioden. Ved leie har du andre betalinger og binder vanligvis mindre kapital.
Resultat
Bruk to konkrete boligscenarier
Skriv inn husleie og andre leiebetalinger for den ene boligen. For den eide boligen inngår kjøpesum, finansiering, eierutgifter, vedlikehold og kostnader ved et senere salg. Felles forbruksposter behandles likt.
Kalkulatoren holder boutgifter og formuesutvikling adskilt. Avdrag flytter penger fra kontanter til egenkapital. Derfor kan de ikke behandles som et tap på samme måte som renter eller et gebyr.
Guide til en brukbar sammenligning
Velg en realistisk botid
Undersøk både den forventede perioden din og en kortere periode. Et tidligere salg kan gjøre transaksjonskostnadene mer merkbare. Det kan også endre resultatet hvis boligens verdi utvikler seg annerledes enn antatt.
Regn på pengene du ikke binder
Hvis leietakeren beholder et beløp som kjøperen bruker til egenkapital, skal den alternative bruken fremgå. En antatt investeringsavkastning er et scenario og skal behandles med relevante kostnader og skatt.
Resultatet beskriver de valgte økonomiske forløpene. Boligenes beliggenhet, størrelse og friheten til å endre dem kan være forskjellige. Sammenlign derfor boliger som faktisk dekker behovet ditt, og prøv flere utviklinger i boligpris og rente. Bruk budsjettkalkulatoren til også å kontrollere den løpende betalingsevnen.